築35年マンションに快適に住み続けるためには、適切な維持管理が欠かせません。この記事では、築35年マンションの維持管理において、特に重要な修繕積立金、管理体制、長期修繕計画の３つの観点から解説します。まず、修繕積立金についてです。修繕積立金は、マンションの共用部分の修繕費用に充当されるお金で、毎月、区分所有者が積み立てる必要があります。築35年のマンションは、大規模修繕の時期が近づいているため、修繕積立金が不足している場合があります。修繕積立金が不足していると、大規模修繕を行うことができず、建物の老朽化が進む可能性があります。そのため、修繕積立金の積立状況や、長期修繕計画を確認し、修繕積立金が十分に確保されているかを確認する必要があります。もし、修繕積立金が不足している場合は、修繕積立金の増額や、一時金の徴収が必要になる場合があります。次に、管理体制についてです。マンションの管理体制は、マンションの資産価値を維持するために非常に重要です。管理体制がしっかりしているマンションは、共用部分の清掃が行き届いていたり、設備のメンテナンスが適切に行われていたりするため、快適な住環境が維持されます。管理体制を確認するためには、管理組合の活動状況や、管理会社の管理状況などを確認する必要があります。管理組合の議事録や、管理会社の業務報告書などを確認し、管理体制が適切に機能しているかを確認しましょう。さらに、長期修繕計画についてです。長期修繕計画とは、マンションの将来的な修繕計画をまとめたもので、マンションの維持管理において非常に重要なものです。長期修繕計画が適切に策定されているか、また、定期的に見直しが行われているかを確認しましょう。長期修繕計画は、修繕積立金の金額や、修繕時期などを決定する上で重要な役割を担っています。これらの３つの観点を踏まえ、マンションの維持管理が適切に行われているかどうかを確認し、安心して暮らせるマンションを選びましょう。
