分譲マンションの購入は、人生における大きなイベントの一つです。内覧会は、実際に住む前に、契約した内容通りに建物が完成しているか、不具合がないかを確認する、非常に重要な機会です。この記事では、分譲マンションの内覧会を成功させるための裏ワザとして、チェックリスト、確認ポイント、そして注意点までを徹底解説します。まず、内覧会でチェックすべき基本的な項目についてです。内覧会では、建物全体をくまなくチェックする必要があります。そのため、事前に、チェックリストを作成しておき、当日、リストを見ながら、確認を進めるようにしましょう。チェックリストには、外観、内装、設備、共用部分など、様々な項目を含めるようにしましょう。次に、内覧会で特に注意すべきポイントについてです。一つ目のポイントは、「キズや汚れ」です。壁や、床、建具などに、傷や、汚れがないか、細かく確認しましょう。また、クロスの剥がれや、隙間、接着剤の跡なども確認するようにしましょう。二つ目のポイントは、「建具の開閉」です。ドアや、窓、収納扉などが、スムーズに開閉できるか確認しましょう。鍵の開け閉めも確認し、不具合がないか確認しましょう。三つ目のポイントは、「設備の動作確認」です。キッチン、浴室、トイレ、洗面所などの設備が、正常に動作するか確認しましょう。給排水設備は、水漏れがないか、電気設備は、照明器具や、コンセントが正常に作動するか確認しましょう。四つ目のポイントは、「水平・垂直」です。床や、壁、天井などが、水平または垂直になっているか確認しましょう。水平器や、レーザーレベルなどを使用すると、より正確に確認することができます。五つ目のポイントは、「共用部分」の確認です。エントランス、エレベーター、廊下、ゴミ置き場などの共用部分も、綺麗に清掃されているか確認しましょう。また、共用部分に不具合がないか確認しましょう。内覧会は、長時間に及ぶ場合があります。そのため、動きやすい服装で行き、飲み物や、軽食などを持参すると良いでしょう。また、メジャーや、水平器、カメラ、懐中電灯、スリッパなども持参すると便利です。これらの情報を参考に、入念な準備を行い、内覧会を成功させましょう。
