築35年のマンションは、建物本体だけでなく、設備の老朽化も懸念されます。この記事では、築35年マンションが抱える設備リスクとして、給排水管、電気設備、エレベーターの３つについて解説します。まず、給排水管についてです。給排水管は、毎日使用するため、経年劣化が進みやすい箇所です。築35年のマンションでは、給排水管が老朽化し、サビや、腐食が発生している可能性があります。給排水管の老朽化は、水漏れや、赤水の原因となるだけでなく、詰まりの原因にもなり、修理費用が高額になる可能性があります。給排水管の老朽化を判断するためには、定期的な点検を行う必要があります。専門業者に依頼し、給排水管の内部をカメラで確認したり、水質検査を行ったりすることをおすすめします。次に、電気設備についてです。電気設備も、経年劣化が進むと、故障しやすくなります。築35年のマンションでは、電気配線が老朽化し、漏電や、停電の原因となる可能性があります。また、分電盤や、ブレーカーなどの部品も、経年劣化によって、交換が必要になる場合があります。電気設備の老朽化は、火災の原因にもなるため、注意が必要です。電気設備の老朽化を判断するためには、電気工事士に依頼し、定期的な点検を行う必要があります。さらに、エレベーターについてです。エレベーターは、機械部品や、電気部品で構成されているため、定期的なメンテナンスが必要になります。築35年のマンションでは、エレベーターが老朽化し、故障や、停止の原因となる可能性があります。エレベーターの故障は、居住者の生活に支障をきたすだけでなく、閉じ込め事故などの危険性も伴います。エレベーターの老朽化を判断するためには、定期的な点検記録や、修繕履歴を確認する必要があります。これらの設備は、いずれも日常生活に欠かせないものです。これらの設備のリスクを理解した上で、築35年のマンションを購入する際には、これらの設備の状況を事前に確認し、必要に応じて、修理や、交換を検討するようにしましょう。
