竣工検査は、建物の仕上がりを確認するだけでなく、将来的なトラブルを防ぐために、注意すべきポイントがあります。この記事では、竣工検査の注意点として、指摘事項、写真撮影、記録の重要性について解説します。まず、一つ目のポイントは、「指摘事項を明確に伝える」ことです。竣工検査で、不具合や、疑問点を発見した場合は、遠慮せずに、建築業者に指摘しましょう。指摘する際には、口頭だけでなく、書面に残すようにしましょう。また、不具合箇所を具体的に伝え、是正を求める期限を明確にしておくことも重要です。建築業者に伝える際には、専門用語を使ったり、曖昧な表現を避け、誰でも理解できる言葉で伝えるように心がけましょう。二つ目のポイントは、「写真撮影」です。竣工検査の際に、不具合箇所を発見した場合は、写真に撮っておきましょう。写真は、不具合箇所の証拠として残すだけでなく、後々、業者とやり取りする際にも役立ちます。写真を撮る際には、不具合箇所全体が写るように撮影し、必要に応じて、メジャーなどを一緒に写し込み、サイズを記録しておくと良いでしょう。また、複数のアングルから撮影したり、動画を撮影したりするのも有効です。三つ目のポイントは、「記録を残す」ことです。竣工検査の結果や、業者とのやり取りの内容、不具合箇所などを、メモ帳や、パソコンなどに記録しておきましょう。記録は、後々、業者との間でトラブルが発生した場合に、有効な証拠となります。記録する際には、日付、時間、担当者の名前なども記録しておきましょう。また、業者が、指摘事項に対応すると約束した場合は、その内容を記録しておくようにしましょう。これらの指摘事項、写真撮影、記録は、竣工検査をスムーズに進め、将来的なトラブルを避けるために非常に重要です。竣工検査は、建築主（施主）にとって、非常に重要な機会です。この記事を参考に、しっかりと準備をし、竣工検査に臨みましょう。
