賃貸物件でトイレが詰まった際、頭を悩ませるのが「修理費用は誰が負担するのか」という問題です。この費用負担の境界線は、詰まりの原因によって大きく異なり、時には大家さんや管理会社との間で交渉が必要になることもあります。賃貸借契約書の内容を理解し、適切な知識を持つことが、不必要な出費を避けるために重要です。まず、一般的に貸主（大家さんや管理会社）が費用を負担するのは、主に以下のケースです。一つは、建物の構造上、または配管の経年劣化による詰まりです。長期間使用された配管内部に尿石や汚れが蓄積して詰まったり、配管自体が破損したりして詰まった場合がこれに該当します。入居者の使い方に直接の原因がないため、貸主の修繕義務として費用が負担されます。もう一つは、原因が特定できない場合や、賃貸物件全体で同様のトラブルが発生している場合も、貸主負担となる可能性が高いです。一方で、入居者（借主）が費用を負担する可能性が高いのは、入居者の過失によって詰まりが発生した場合です。具体的には、トイレットペーパーの過剰使用、流してはいけない異物（生理用品、おむつ、携帯電話、おもちゃなど）を流してしまった場合がこれに当たります。これらの行為は、賃貸借契約における「善良なる管理者の注意義務」違反と見なされ、入居者自身が修理費用を負担しなければなりません。この費用負担の境界線が曖昧な場合や、自分の過失ではないと感じるのに負担を求められた場合は、交渉が必要になることがあります。交渉術としては、まず冷静に事実関係を整理し、客観的な証拠を提示することが重要です。